Vermögens-Verwaltung
Wir sind stets bemüht, für die von uns betreuten Liegenschaften optimale finanzielle Rahmenbedingungen zu schaffen und Sie entsprechend zu beraten.
kaufm. Verwaltung
Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne werden nach den aktuellsten rechtlichen Vorgaben sowie der Teilungserklärung der Gemeinschaft erstellt.
technische Verwaltung
Durch regelmäßige Begehungen der Liegenschaften behalten wir den Gebäudezustand im Blick. Schadensmeldungen werden umgehend bearbeitet und dokumentiert.
INNOVAtive Verwaltung
Unser Bestreben ist es, jede Liegenschaft in eine sichere Zukunft zu führen und mit innovativen Angeboten und Lösungen einen Mehrwert zu schaffen.
INNOVA Objektverwaltung GmbH - Unternehmensprofil
Die INNOVA Objektverwaltung GmbH ist entstanden aus der 1970 durch die Eheleute Schlüter in Form einer Einzelunternehmung gegründet Hausverwaltung. Im Laufe der Jahre entwickelte sich das anfangs kleine nebenberufliche Unternehmen immer weiter und wurde auf Grund der Größe in eine GmbH umgewandelt. Bis Ende 2013 firmierte das Unternehmen als Immobilienverwaltung Schlüter GmbH.
Im Jahr 2007 übernahm Jörg Schlüter die Unternehmensleitung und entwickelten das bestehende Unternehmen weiter in ein innovatives, kompetentes und zuverlässiges Verwaltungsunternehmen, dessen Sitz seit 2011 in Hattingen im Gewerbegebiet Henrichshütte ist.
Zum Tätigkeitsbereich gehörte die klassische WEG- wie auch Miet-Verwaltung. Hierzu beschäftigt das Unternehmen neben mehreren fachlich ausgebildeten Immobilienkaufleuten auch technische Mitarbeiter sowie Bürokaufleute. Regelmäßig waren in der Hausverwaltung mehrere Mitarbeiter tätig und für die Eigentümer und Mieter Ansprechpartner in allen Belangen. Im Jahr 2016 zog sich Jörg Schlüter aus der Geschäftsführung komplett zurück, um sich ausschließlich seiner zwischenzeitlich wachsenden Tätigkeit als öffentlich bestelltem und vereidigtem Sachverständigen für Wohnungseigentumsverwaltung zu widmen. In die Geschäftsleitung trat zum 01.06.2016 Frau Dipl.-Wirtschaftsjuristin (FH) Claudia Seuthe ein. Claudia Seuthe hat in ihrem Studium das Immobilienrecht als eines der Schwerpunkte belegt und bereits seit vielen Jahren aktiv im Bereich der WEG-Verwaltung erfolgreich im hessischen Raum gearbeitet.
Mit der neuen Herausforderung wird Frau Seuthe das Unternehmen im Sinne der Gründer und der heutigen Unternehmensinhaber erfolgreich in die Zukunft führen.
Aktuelles
02.12.2019
18.07.2018
INNOVA startet neues Online-Portal
In Zusammenarbeit mit unserem Software-Hersteller implementieren wir aktuell ein neues Online-Portal. Dieses bietet zukünftig erheblich mehr Möglichkeiten, insbesondere im Bereich der Information der Eigentümer über aktuelle Vorgänge in der Liegenschaft.05.02.2018
Frische Farbe in unserer Zentrale in Hattingen
In der vergangenen Woche waren bei uns die Heinzelmännchen fleißig. Unser Eingangsbereich hat einen neuen freundlichen Anstrich erhalten.
Zudem wurde der Arbeitsplatz nun für unsere Assistentin der Geschäftsleitung eingerichtet.
Zusammen mit unserem technischen Mitarbeiter, der nun ebenfalls einen eigenen Arbeitsplatz bekommen hat, erfüllt Sie unseren Eingangsbereich mit neuem Leben und wird dort zukünftig alle Besucher direkt begrüßen können.
Mit dieser ersten "Renovierung" haben wir den ersten Schritt in eine neue Zukunft gemacht, die bereits in 2018 auf zahlreiche neue Liegenschaften, die uns mit der Betreuung beauftragen, blicken läßt.
Natürlich lief der reguläre Bürobetrieb während der Renovierung weiter, so dass wir schon jetzt (in der fünften Arbeitswoche des Jahres) berichten können, dass 25 % aller Versammlungen eingeladen sind und bereits 10 % aller Versammlungen durchgeführt wurden.
innovativ – kompetent – zuverlässig
Mit diesem Leitbild wurden bereits seit ihrem Ursprung im Jahr 1970 Immobilien in Bochum und Umgebung verwaltet. Dabei hatten es sich die Eheleute Schlüter zur Aufgabe gemacht, insbesondere die rechtlichen Vorgaben, sowohl aus Gesetzgebung wie auch Rechtsprechung, optimal und kompetent umzusetzen.
Schon seit vielen Jahren wurde versucht, als innovativer Dienstleister Lösungen zu präsentieren, mit denen sich das Unternehmen von der Masse der Immobilienverwalter abhebt.
Kompetenz wird seit je her groß geschrieben. Hierzu besuchen die Mitarbeiter regelmäßig entsprechende Fortbildungsveranstaltungen, um so über die rechtlichen Veränderungen aus dem Bereich der Immobilienverwaltung immer aktuell informiert zu sein. Die außergewöhnliche Fachkompetenz wurde zudem 2011 bestätigt, als der damalige Geschäftsführer Jörg Schlüter zu einem der sehr wenigen Sachverständigen für die Wohnungseigentumsverwaltung von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt wurde.
Zuverlässigkeit ist im Bereich der Immobilienverwaltung unerlässlich. Hier können die von der INNOVA Objektverwaltung GmbH betreuten Eigentümer darauf vertrauen, dass die verwalteten Gelder der Gemeinschaften sicher und korrekt angelegt sind. So werden die WEG-Konten als Fremdgeldkonten, lautend auf die Wohnungseigentümergemeinschaft, bei den Banken geführt. Zudem verfügt die INNOVA Objektverwaltung GmbH über eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung sowie eine Vertrauensschadenshaftpflichtversicherung. Die Gemeinschaften sind so vollumfänglich abgesichert.
Aber auch in der Abwicklung der täglichen Vorgänge ist Zuverlässigkeit bei der Immobilienverwaltung wichtig. So werden bei der INNOVA Objektverwaltung GmbH eingehende Schadensmeldungen umgehend, im Rahmen der WEG-rechtlichen Möglichkeiten, bearbeitet. Zahlungen an Handwerker und Dienstleister erfolgen nach Abnahme der Arbeiten und korrekter Rechnungsstellung schnell und zuverlässig, und auch die Eigentümer können auf eine zuverlässige und korrekte Buchhaltung vertrauen.
Referenzen
